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 緑地公園・桃山台・千里中央の賃貸未公開説明
 三基ビルテックでは、貸主様や管理している不動産会社様へホームページを介して物件情報の公開許可を得ている物件を一般公開としております。一方で公開を許可してもらえない物件を当社では未公開物件と呼んでおります。ホームページで全物件の公開を目指しておりますが、現実は限られた物件しか公開出来ていません。

許可が得られない理由

1.家主様のご都合により公開できないケース

家主様の中には募集条件をインターネットで全て公開することに嫌悪感をもたれている方や、諸事情でどうしても物件をインターネットに公開したくないという家主様のご都合により、良質な賃貸物件の情報が公開できない場合がございます。

2.元付業者様のご都合により公開できないケース

賃貸の媒介に関する報酬の額は賃料の1ヶ月分の1.05倍に相当する金額以内とすると定められております。家主様より募集を依頼された元付業者様は自社で借主様を見つけると、報酬の全額を得ますが、他社が借主様を見つけてくると、報酬が半額になってしまいます。

この為、業者は自社で借主様を見つけたいと考える為、自社以外の不動産会社の広告やインターネットまたはホームページによる掲載を「不可」とする場合が最近急増しております。

基本的には管理を依頼された業者は報酬はどうあれ出来るだけ早く借主様を見つけ、空室対策を最優先することが依頼をされた家主様への誠意であり、受けた業者の責務だと思うのですが…

また、特に知ってほしい事は、上記の事情で
一般公開できない物件が全物件の30〜40%の割合を占めております。お客様は一般公開物件のみでお部屋を探される場合は、ご自身のライフスタイルによりマッチングした物件を見ずに決めてしまうことになり、これは非常にもったいないですよね。


希望物件登録説明


三基ビルテックでは「どうすれば来店して頂かなくても"未公開物件"情報をご案内することができるか?」を検討しました。その答えが"会員登録制"(=未公開物件のメール配信)でした。

登録確認後、当社からパスワードをお送りさせて頂きます。会員様のみに公開する画面にてオーナー様や元付業者様の都合によって掲載不可となっている良質な賃貸物件情報を全てご覧戴くことが可能になります。

希望物件登録のメリット
  1. ご希望の条件に合う賃貸物件の情報のみパソコン(または携帯電話)へお届けします!
  2. 一度ご登録いただくだけで新しい情報が入り次第、メール配信いたします。
  3. 会員様限定ページで一般公開ページでは閲覧することが出来ない他の良質な物件情報を全てご覧いただけます。
  4. twitterでお届けする会員限定情報も見ることが出来ます。
  5. 三基ビルテックが不定期に配信するお得な情報をメールでお送りします。
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